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房产模型设计制作如何绿化环境
- 2019-01-21-

在售楼部的房产模型设计中,不光只是需要房屋的,还需要有绿化效果。房屋模型设计制作中场景的绿化可分为:道路绿化和园林绿化两种。道路绿化以行道树为主,增设草坪和花坛为辅。园林绿化以点、线、面为组合方式,配合草坪、花坛等。以达到简洁、生动、逼真的艺术效果。本文将房产模型设计制作如何绿化环境技法先容如下:

草坪:

在目前绿地草坪的制作材料有尼龙植绒草坪纸,纤维粘胶 草绒粉,锯末粉染色等。其植绒草坪纸的做法是按模型底盘图纸中所需草坪的外形和尺寸,用刀具裁割,再用 双面胶条粘贴到模型底盘上草坪的位置。

粘胶草绒粉的制作草坪技法:

(1)用白乳胶涂抹在模型需做草坪的位置,然后将草绒粉平均撒在上面,如底盘尺寸较小,可一边抖动底盘,一边撒草绒粉,再用手轻轻挤压撒上草绒粉的位置,将其放置一边干燥。干燥后,将多余的粉末清除,对缺陷再稍加修整,即完成草地绿化工序。

(2)用双面粘胶粘贴在模型所需制作草坪位置,再撒上草绒粉,用手往返搓散草粉,使其平均即可 。此方法比较简朴,效果较好。

2、树木:

房产模型设计中树木是场景模型中绿化的一个重要组成部门, 制作房地产模型的树木只有一个基本原则,源于大天然中的树,在表现上,要高度天然。

(A)普通行道树的制作:按所需比例要求,裁取多条铁丝或多条铜丝,将多条线拧紧,把上部枝叉部位劈开,按外形拧好,然后对树干着色,待干燥后把树叉部门粘上胶水,撒上草绒粉或专用树粉。用此 方法可制作常用灌木、松树、柳树等。

(B)椰树、棕树的制作:这类树木的制作一般采用厚薄适当的纸张来完成的。按要求尺寸裁好制作树干的长纸条,在细竹棒(可用牙签替换)上卷成细长宝塔形,用剪刀另剪六张树叶,用胶水粘在宝塔形树干上部,上漆即成。

那么如果看一个房产模型设计的好坏呢?

1、看建筑主体

      建筑体也就是楼房,要注意楼房的各个结构拼接处有没有打磨和接缝的痕迹,是否完全按照施工图或CAD来实施。

2、看整体颜色

      沙盘模型各个部分的颜色是否完全按照效果图上色,是否偏色。如果个别楼房没有效果图,可以让少制作公司技师根据其经验来上色,但要符合实际。

3、看底座

      底座就是沙盘模型的基座,主要看底座与展厅或售楼处的地面和墙面的搭配是否协调,是否大气上档次等。

4、看绿化面积

      去到每一个售楼部,你都会看到绿色的沙盘模型,给人一种绿化率很高的假象。这时候购房者一定要保持清醒的头脑,询问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致。另外,在最后签订购房合同的时候,也可以将开发商承诺的具体的绿化面积与绿化规划分布等细节写入合同。

5、看灯光效果

       灯光主要起烘托的作用。主要考察灯光的布置是否合理,小区的灯光通常是万家灯火;商业建筑则是灯光绚丽通亮,以衬托出商业街的热闹繁华,环境灯要与绿化形成默契。

6、公共设施具体位置

       为了美观,沙盘中常会把小区内的变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等隐藏、模糊或偏移,比如用绿地取而代之。看沙盘时,一定要问清楚这些公共设施的具体位置、高度及与楼栋之间的距离,尤其是打算考虑低层住宅的购房者,因为看沙盘模型是俯视,而实际将会平视这些公共设施,会出现因过高或过近影响窗前景观的情况。

7、小区内不明确建筑物

       沙盘模型中常会看到一些用有机玻璃做成的透明小方块,它们可能是小区内的公共设施,也可能是待规划中的建筑物。这些不明建筑物,极有可能在未来某一天变成现实的时候,給居住生活带来负面的影响,比如承诺是带规划的绿地实际成为了一座高楼。因此,一定要打破砂锅问到底,并把这些“不确定的因素”写入合同中,对开发商产生一种约束力。

       除了能确定沙盘能否依据现实计划比例制作,还能够按比例尺寸能够算出现实尺寸,比如楼间距、收盘地区及楼栋朝向等。买房子可是我们人生中头顶大事之一了,所以即使我们再烦也要有耐心,有些东西必须要提前知道,尤其是买商品房的时候,我们可参考的就只有沙盘了。

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